Certificado energético Barcelona
Tramitamos su certificado energético en Barcelona y Catalunya de una forma rápida, eficaz y económica. Ingenieros especializados en certificados energéticos, informes técnicos, valoraciones, tasaciones, etc. Experiencia y profesionalidad garantizada.
El certificado energético es un documento con el objetico de informar sobre el consumo energético y las emisiones de CO2 de un inmueble, ya sea una vivienda, local, o edificio completo. Este documento es imprescindible para vender o alquilar un inmueble.
Desde el 1 de junio de 2013, el certificado energético es obligatorio en España para la venta o alquiler de un inmueble o local.
En Ingenieros Barcelona, tenemos un equipo técnico especialista y especializado en realizar estudios y certificados energéticos, tenemos una dilatada experiencia en la realización de certificados para todo tipo de inmuebles.
Ofrecemos un servicio rápido, ágil y al mejor precio.
Es obligatorio mostrar el certificado energético en España según establece el Real Decreto 235/2013.
Todo esto de la certificación energética en España procede de una Directiva Europea que ya está en vigor y es obligatoria en todos los estados miembros de la Unión Europea.
¿Qué es el certificado de Eficiencia Energética?
El Certificado de Eficiencia Energética es un documento justificante obligatorio y requerido por el Ministerio de Industria, Energía y Turismo para todas las viviendas, oficinas o locales que vayan a ser vendidos o alquilados.
Con esta medida se quiere conseguir una gran mejora en el consumo de energía en los inmuebles y una reducción de las emisiones de CO2 en todos los países de la unión Europea.
En este documento se incorporan todos los aspectos energéticos del inmueble, ya sea local, vivienda u oficina, todo ello para conseguir una mejor calificación y evaluación de todos los elementos que conforman el inmueble, ya sean instalaciones como la envolvente y aislamientos.
Una vez se tramita el Certificado Energético, se obtiene la Etiqueta Energética, que es el documento resumen del Certificado Energético.
¿Qué es la etiqueta energética?
La etiqueta energética es el documento que se obtiene como resultado de la tramitación del certificado de eficiencia energética, es un documento resumen donde se especifica la calificación que ha obtenido el inmueble, ya sea vivienda, oficina o local.
La etiqueta energética emplea una escala de letras que van desde la A, siendo la más elevada, hasta la G, que es la más baja, similar a como aparece en los electrodomésticos. Además, cada letra viene acompañada de una serie de colores que permite definir cuál es la más y la menos eficiente energéticamente hablando.
La calificación energética viene incorporada en el certificado de eficiencia energética, y también incluye información sobre la cantidad de CO2 que emite un inmueble y facilita datos sobre el consumo anual de energía.
Para poder entender mejor cómo funciona esta etiqueta y lo que significa cada una de las letras y colores de la calificación, desglosamos sus diferentes calificaciones:
- A es de color verde oscuro y es la letra que representa la mayor eficiencia energética.
- B está coloreada de verde más claro y sigue manteniendo la eficiencia energética alta, pero inferior a la Letra A.
- C está tintada de un color verde más amarillento y no es tan eficiente energéticamente como las dos anteriores A y B.
- D está pintada de amarillo y corresponde a una eficiencia energética normal.
- E tiene un color amarillento con un tono más anaranjado e indica que el inmueble para el que se ha hecho el estudio tiene una baja eficiencia energética.
- F es de color totalmente naranja y es uno de los últimos valores de la lista, lo que significa que el inmueble tiene una muy baja eficiencia energética.
- G esta letra es representada con el color rojo y representa un inmueble con la más baja calificación, lo que significa que no cuenta con ningún tipo de eficiencia energética.
La etiqueta de eficiencia energética tiene una validez de diez años desde el momento en el que se emite, por lo que transcurridos esos diez años se debe solicitar y tramitar una nueva etiqueta energética.
Desde Ingenieros Barcelona, nos encargamos de todo y brindamos un servicio integral, desde la visita al inmueble, la preparación del certificado incluso la tramitación y obtención de la etiqueta energética.
¿Es obligatorio este certificado?
Sí, según se establece en el Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, todos los inmuebles que se quieren vender o alquilar, deberán de disponer del certificado de eficiencia energética en vigor.
Esta medida es obligatoria desde junio de 2013, con el objetivo de informar a la parte compradora o inquilina de la eficiencia energética que dispone el inmueble en cuestión.
Todas las empresas inmobiliarias, vendedores o arrendadores deben tener en su poder una copia del certificado energético para poder presentarla en el momento de la transacción.
¿Quién debe realizar este certificado energético?
El Certificado de Eficiencia Energética debe ser elaborado por un técnico autorizado y competente, que disponga de la formación necesaria y adecuada para poder elaborarlo de una forma correcta, pudiendo ser ingenieros, arquitectos o técnicos especializados.
El propietario es libre de decidir qué empresa o técnico profesional quiere que le realice el certificado energético, no existe ninguna obligación o limitación para contratar a un técnico u otro.
Nuestro despacho profesional pone a su disposición nuestros ingenieros altamente cualificados para la elaboración y tramitación de su certificado energético.
¿Cuándo se anuncia el certificado energético?
La calificación energética o etiqueta energética, es obligatorio que aparezca en todos los anuncios o actos publicitarios que se realicen del inmueble para su venta o alquiler, si no se realiza correctamente, esto puede suponer y ser motivo de sanción.
Para mostrar la calificación energética de un inmueble en sus anuncios publicitarios en portales inmobiliarios, el propietario o titular del inmueble deberá facilitar la etiqueta energética o el certificado energético a su agente inmobiliario, para que este pueda incluirlo en los anuncios.
¿Qué coste tiene este justificante de eficiencia energética?
No existe ningún baremo establecido por el Gobierno del coste del Certificado Energético, este quedará establecido en función de la oferta y la demanda que haya en el mercado.
Le ofrecemos un presupuesto personalizado y un precio muy competitivo.
¿Cuándo no se requiere el Certificado de Eficiencia Energética?
El certificado energético es un documento obligatorio para todos los propietarios que deseen vender o alquilar su inmueble.
Existen ciertos casos en los que no es necesario la obtención del certificado energético, a continuación detallamos cuales son:
- Edificios religiosos y monumentos históricos.
- Viviendas que no vayan a alquilarse durante más de 16 semanas al año.
- Aquellos edificios empleados para aspectos industriales o agrícolas.
- Inmuebles que hayan sido demolidos o destruidos o que vayan a ser una construcción provisional.
- Los pisos que dispongan de menos de 50 metros cuadrados.
¿Qué ocurre si no tengo el certificado energético?
Si un propietario no dispone del certificado energético en vigor debe en el momento de la venta o del alquiler del inmueble, deberá afrontar una multa, según queda establecido en la Ley 8/2013, de 26 de junio, donde el incumplimiento puede conllevar faltas leves, graves o muy graves. El titular puede enfrentarse a sanciones que rondan de los 300 a los 6.000 euros aproximadamente.
Sanciones por alquilar o vender sin certificado energético
Según establece la Ley 8/2013 , de 26 de junio, en relación a las sanciones por incumplimiento de la normativa de certificación y eficiencia energética.
Vender o alquilar un inmueble sin disponer de certificado energético supone una infracción, donde las multas pueden oscilar entre 300 y 600€.
En función de la gravedad de la infracción existen tres grupos de sanciones.
La infracción puede venir por no nombrar la calificación energética del inmueble en los anuncios en portales inmobiliarios, o por vender o alquilar sin haber tramitado previamente el certificado energético o falsear el resultado del mismo.
Las infracciones se clasifican según:
- Leves, se multaran con cantidades entre 300€ a 600€.
- Graves, conllevan multas de 601€ a 1000€.
- Muy graves, llevan asociadas multas de 1001€ hasta 6000€.
Tenemos una dilatada experiencia en la elaboración y tramitación de certificados energéticos
Si tiene cualquier duda para la tramitación de su certificado energético, no dude en ponerse en contacto con nosotros, le realizaremos un estudio y un presupuesto ajustado a sus necesidades y sin ningún compromiso.
Registro de certificados. Instituto Catalán de Energía.
Informes técnicos, certificados, peritajes, tasaciones, etc.
Desde Ingenieros Barcelona, ofrecemos todo tipo de servicios de ingeniería, y ponemos a su disposición nuestro equipo técnico de ingenieros profesionales y competentes para la realización de lo que necesite.
Un informe técnico es un documento que describe el proceso, el progreso o los resultados de la investigación técnica o científica o el estado de un problema de investigación técnica o científica.
Los trabajos que más realizamos son:
- Informes técnicos
- Certificados técnicos
- Informes periciales
- Peritajes
- Tasaciones y valoraciones
Póngase en contacto con nosotros, y estudiaremos su caso en concreto. Le realizaremos un presupuesto económico y sin compromiso.